新疆阿勒泰市组建小区业委会 破解小区治理难题

今年以来，新疆阿勒泰市以党建引领作为深化基层治理的切入点，针对老旧小区无物业管理的现状，采取“党建+居民自治”的基层治理模式，组建小区业委会、建立联动机制、整合多方资源，不断提升老旧小区居民的幸福感和满意度。

明确业委会推选要求。根据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》，组建小区业委会筹备组，履行草拟管理规约、业主大会议事规则、确定业主大会表决权计票方法等6项职责，规范业委会推选和选举流程。同时，结合在职党员到社区报到，鼓励党员业主积极参选，提高业委会成员中党员比例，把组织认可的人、群众信任的人推选为业主委员会成员，推荐党小组组长为业委会主任人选。目前成立小区业委会55个，党员平均占比达61%。

规范业委会运行制度。建立小区业主委员会教育培训管理制度，提升业委会综合治理能力。在社区党组织领导下，业主委员会商议制定小区协同议事、协同处置、协同监督等联动服务机制，利用辖区单位资源，设立小区业委会议事办公点12处，汇集居民群众诉求130余条，开展志愿服务210场次，促进相互衔接、相互配合，聚力服务居民群众。制定“居委会、业委会集中接待日制度”，定期召开交流工作会议，解决小区疏通管道、电梯维保等热点难点问题67件次。

强化业委会管理机制。为调动业委会工作积极性，对每一位业委会成员实行积分制管理，建立评价激励机制。组建全体业主微信群，定期在微信群里公布业委会开展的工作，提高业委会的认可度和威望。年底由社区党组织和全体业主进行民主评议，针对业委会成员工作认真负责、群众满意度高的予以表彰奖励，优先推选“两代表一委员”。针对业委会成员履职不力、敷衍塞责的予以撤换，同时反馈在职党员所在单位或是社区党组织。（王玉玲 杨慧）