新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設工作電視電話會議現場。人民網 楊睿攝

近日，新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設工作電視電話會議召開，自治區副主席劉蘇社在出席會議時要求，各項制度要從解決"有沒有"轉向解決"好不好"。重點是預售制改革，有條件的城市要探索現房銷售，繼續實行預售的，要持續加強預售資金的監管，把資金監管責任務必落實到位，防止出現新的交樓風險。

房子是用來住的、不是用來炒的。當前，房地產市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，讓老百姓住上更好的房子，是房地產市場高質量發展的必然要求。

據了解，2022年，新疆完成房地產開發投資1158.9億元、佔固定資產投資的13.05%。2023年，如何推動房地產市場平穩健康發展，推動房地產業向新發展模式平穩過渡？

“增信心、擴投資、穩預期、防風險、促轉型。”自治區住建廳黨組副書記、廳長李宏斌表示，要強化房地產業、建筑業支柱產業地位，推動實現質的有效提升和量的合理增長。

首先是增信心，讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心。李宏斌說，要大力推進房地產項目招商引資和投資建設，保障剛性和改善性住房需求。2023年，要力爭房地產開發投資同比增長20%、商品房銷售面積同比增長25%。同時，完成4.1萬套保障性租賃住房、1.34萬套公租房開工建設任務。

防風險方面，強化土地、財稅、金融、市場監管等政策協同，健全“人、房、地、錢”協調聯動機制，穩妥實施房地產長效調控機制﹔防范化解房地產市場風險，扎實推進“三保”工作﹔深入推進整治規范房地產市場秩序三年行動，優化預售資金監管，推進住宅小區物業管理全覆蓋。

從“有沒有”到“好不好”，新疆在“打造好房子”方面進行了一系列部署：落實“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針和科技、綠色、健康、智能的建造理念，提高住房建設標准特別是設計標准、建材質量、建造技術，健全工程質量保障體系，進一步提升住房品質。探索建立住宅體檢、養老、保險機制，提供全生命周期安全保障。

“今年，我們還將開展‘好房子’課題研究，並持續打造居住品質示范樣板，探索建設好房子的目標路徑和經驗模式，努力讓人民群眾住上更好的房子。”李宏斌說。

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