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业内人士忧最严公积金新政引发新问题

2014年10月12日16:20    来源:羊城晚报     手机看新闻

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对于这个“最严公积金新政”,记者采访了多位业内人士,有的认为公积金的优势将越来越弱,有的则担忧新政可能引发更多问题——

合富辉煌首席市场分析师黎文江:待央行房贷新政出台后,商业贷款的利率有可能下降,如果能下浮到8.5-9折,将拉近与公积金贷款的差距,届时公积金贷款的吸引力将会降低。因为公积金申请难度大,开发商又不喜欢,在相同条件下,开发商会把优惠更多地倾向商业贷款,公积金贷款的作用和优势会越来越弱。

广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬:新政是公积金额度不够导致的结果,同时也说明现在购房的人群越来越多。公积金新政对于市场的影响不会太大,因为公积金不占主导。

方圆地产首席市场分析师邓浩志:很可能出现已用公积金贷过款的人不再缴费的情况,导致公积金额度越来越紧张。另外,政策单方面调整是否合理、合法?贷款办法出现变化后是否允许交款人退缴?若因额度不足引发符合条件但没拿到贷款的情况,是否属于公积金中心违约,是否应对申请人作出赔偿?

满堂红研究部高级经理周峰:今年前三季度,通过满堂红促成的二手住宅买卖交易中,二次申请公积金的比例为7.5%。虽然新政现仍在空档期内,但即使有意向的改善客户,都无法挤得上末班车了。

广州房价点评网高级分析师肖文晓:公积金中心出此“下策”,说明原有政策已不符合当前形势,既不能让首次买房的人满意(额度不足,需要排队轮候),也不能让多次买房的人满意(不能二次使用,利息又低)。不改革出路只会越走越窄。

(责编:韩婷、沈剑)

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